DE COMBIEN D’ESPACE D’ENTREPÔT AVEZ-VOUS VRAIMENT BESOIN?

CE POURRAIT ÊTRE PLUS PETIT QUE VOUS PENSEZ.

Les tarifs locatifs à Montréal et ses environs continuent de grimper. Chaque pied carré vaut de l’argent.
Ce qui signifie que chaque position de palette a un prix.

Et si vous pouviez réduire de 20 % la surface de plancher dont vous avez besoin ?
De nouveaux systèmes de palettiers permettent à de nombreuses entreprises d’y arriver.

En réalité, un entrepôt de 80 000 pieds carrés peut contenir le même nombre de palettes qu’un entrepôt de 100 000 pieds carrés si les palettiers et les chariots élévateurs ont fait l’objet d’une optimisation.

Voici comment...

DENSIFIER, DENSIFIER, DENSIFIER.

1. Des allées plus étroites

2. Des systèmes de palettiers plus profonds (jusqu’à 6 palettes de profondeur)

3. Des palettiers plus élevés

Les trois éléments ci-dessus permettent de mettre plus de palettes dans votre entrepôt, mais nous portons ici plus d’attention aux :

Systèmes ATE ou à allées très étroites

Notre blogue d’avril explique comment un système ATE (VNA) efficace vous fait gagner de l’espace.

Nous allons maintenant explorer comment les allées très étroites vous font économiser de l’argent.

Le rendement sur capital investi (RCI) et l’entreposage

Évidemment, un problème clé pour tout le monde dans la logistique.

Que ce soit pour les entreprises gérant un seul entrepôt, les centres de distribution ou les entreprises de logistique tierce partie (3 PL), un entrepôt doit être rentable.

Lorsque la valeur des bâtiments industriels augmente, les tarifs locatifs grimpent également. Donc que vous soyez propriétaire ou locataire, vous voulez utiliser au maximum chaque pied carré pour lequel vous payez.

Pour optimiser chaque pied carré, vous devez :

FAIRE RENTRER LE NOMBRE MAXIMAL DE PALETTES DANS VOTRE ENTREPÔT.

Lorsque les palettes sont entreposées de la façon la plus optimale possible, vous pourrez

• diminuer vos besoins en surface de plancher
• diminuer vos coûts par position de palette.

Ce qui évidemment rehausse le RCI.

Cet article traite en particulier de la surface de vos installations consacrées aux palettiers.

Considérez que, dans un entrepôt de distribution en vrac, l’espace consacré aux palettiers pourrait aller jusqu’à 90 % de votre espace d’entrepôt ou même à l’ensemble de vos installations avec seulement 10 % de la superficie totale servant de bureaux.

D’autre part, si vous gérez un entrepôt plus spécialisé où se déroulent des activités de fabrication, de recherche et développement, de réfrigération, de vente en gros ou au détail, la surface consacrée à l’entreposage pourrait bien occuper aussi peu que 50 % de vos dépenses locatives.

Comparaison des coûts des systèmes de rayonnages d’entrepôt

Scénario 1 : Chariots élévateurs rétractables pour des allées dont la largeur est de 9 pi 6 po

1. Prendre le tarif locatif annuel de vos installations – (L).

2. Saisir la superficie totale de l'espace de stockage dédié au rayonnage.  Appelez-le (A).

3. Trouver quel pourcentage de votre charge locative est comptabilisé par (A)
   Si votre superficie totale des espaces loués est de 110 000 pi² et votre espace d’entreposage de palettes (A) = 100 000 pi^2,
   (A) = 90 % de la superficie de vos espaces loués. Disons 14 $ par pi^2.

4. Ajouter vos frais d’exploitation par pi²  (OPEX) (disons 3 $) à (A). Total : 17 $.

5. Donc si on utilise 100 000 pi² comme espace de stockage et qu’on multipliait par 17 $ on obtient : 100 000 X 17 = 1 700 000 $.

6. Si l’on multiplie ce montant de 1 700 000 $ par 5 (bail de 5 ans), on obtient alors : 8 500 000 $.  Donc avec les chiffres dont nous nous sommes servis, le total des frais d’exploitation sur 5 ans pour un entrepôt de 100 000 pi² doté de palettiers courants = 8 500 000 $

7. Ajouter le coût d’acquisition de 3 chariots élévateurs rétractables :  8 500 000 $ + 200 000 $ = 8 700 000 $.

8. 8 700 000 $ + coût d’acquisition de palettiers de 1 000 000 $ = 9 700 000 $

Résultat : 100 000 pi² d’espace d’entreposage nécessaire.
Coût : 9 700 000 $

Scénario 2 : Allées VNA (6 pi) et chariots à fourche à prise bilatérale ou chariots élévateurs à mât pivotant

Voici comment les allées plus étroites peuvent réduire vos coûts :

1. Prendre le tarif annuel de location de vos installations – (L).

2. Inscrire la surface totale de l’espace d’entrepôt consacré aux palettiers. La dénommer par (A).

3. Trouver quel pourcentage de votre charge locative est comptabilisé par (A)
   Si votre superficie totale des espaces loués est de 110 000 pi² et votre espace d’entreposage de palettes (A) = 100 000 pi²,
   (A) = 90 % de la superficie de vos espaces loués. Disons 14 $ par pi².

4. Ajouter vos frais d’exploitation par pi² (disons 3 $) à (A). Total : 17 $.

5. Le calcul change du tout au tout à la 5e étape.
   Au lieu d’inscrire 100 000 pi² comme dans le scénario 1, réduire la surface de plancher d’entreposage prévue à 80 000 pi².
   Pourquoi? Parce que les 80 000 pi² obtenus en réduisant la largeur des allées équivalent à 100 000 pi² là où les allées conventionnelles de 9 pi 6 po sont utilisées.
   80 000 X 17 $ donnent 1 360 000 $.

6. On multiplie 1 360 000 $ par 5 (bail de 5 ans) = 6 800 000 $.
   On obtient avec les chiffres utilisés un total des frais d’exploitation pour un entrepôt de 80 000 pi² sur 5 ans de 6 800 000 $.

7. Ajouter le coût d’acquisition de 3 nouveaux chariots élévateurs pour allées très étroites : 6 800 000 $ + 500 000 $ = 7 300 000 $ (en effet, les chariots à fourche à prise bilatérale pour allées plus étroites sont assurément plus chers) mais attendons la fin du calcul…

8. 7 300 000 $ + 1 000 000 $ pour les palettiers = 8 300 000 $.

Résultat de l’utilisation des allées très étroites : 80 000 pi² d’espace d’entreposage nécessaire.
Coût : 8 300 000 $
Une économie de 1 400 000 $ en utilisant 20 000 pi² moins d’espace.

Mais il y a mieux encore. On peut constater également que les dépenses courantes baissent de 17 %.

Et maintenant voici le total des économies réalisées

Si tous ces calculs vous ont un peu étourdi, rendez-vous sur notre page de ressources et téléchargez nos deux documents techniques précisant pourquoi les allées très étroites peuvent réduire l’espace nécessaire et les coûts.

Ou plus facile encore, appelez un de nos conseillers pour vous aider à prendre une décision avisée.

Appelez-nous au : 1 (800) 465-3695 ou (514) 457-5358.